Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Ráby
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta33 annunci attivi589 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela60/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
33
App. vendita 0 · affitto 0 · case 9
Prezzo casa (vendita)
20.218.250 CZK
~123.120 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
589
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-1,53 % all’anno · naturale -2 · migrazione -7
Trend 5 anni
+3,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 6
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.1 %
18 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
24.7 %
fonti esterne 22.132.382,01 CZK · 38.159,279 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby · 7 seggi76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY · 2 seggi46,1 %
- MAREK TESAŘ · 0 seggi28,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,8 %
- SPOLU32,1 %
- ANO26,6 %
- STAN14,4 %
- Piráti10,7 %
- AUTO7,3 %
- Stačilo!3,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Ráby
- Sdružení nezávislých kandidátů pro obec Ráby7/ 9
76,3 %
- VAŠE, NAŠE RÁBY2/ 9
46,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (33 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.53 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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