Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rokytno
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi955 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
8.736.000 CZK
~43.680 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
955
Età media 40.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-23 pers./anno
-2,41 % all’anno · naturale -9 · migrazione -14
Trend 5 anni
+6,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
47 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.8 %
fonti esterne 9.132.516,78 CZK · 9798,838 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO · 9 seggi53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE · 3 seggi20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš · 2 seggi16 %
- ZÁSTAVÁCI · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,3 %
- ANO29,3 %
- SPOLU27,4 %
- STAN14,5 %
- Piráti8,4 %
- SPD8 %
- AUTO6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Rokytno
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ ROKYTNO9/ 15
53,9 %
- ČTYŘLÍSTEK - SPOLEČNĚ PRO VŠECHNY OBCE3/ 15
20,9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Bohumileč - Drahoš2/ 15
16 %
- ZÁSTAVÁCI1/ 15
9,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.41 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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