Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sovolusky
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi121 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati35/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.308 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
121
Età media 47.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-2,48 % all’anno · naturale -2 · migrazione -1
Trend 5 anni
-3,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 228.592,99 CZK · 1937,229 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,5 %
- ANDREA MARKOVÁ · 1 seggi97,2 %
- MAREK TEPLÝ · 1 seggi97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ · 1 seggi89,1 %
- JOSEF CHMELÍK · 1 seggi87,5 %
- JOSEF TEPLÝ · 1 seggi87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ · 1 seggi77,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,6 %
- ANO46,3 %
- Piráti16,3 %
- SPD10 %
- SPOLU10 %
- Stačilo!8,8 %
- STAN7,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sovolusky
- ANDREA MARKOVÁ1/ 7
97,2 %
- MAREK TEPLÝ1/ 7
97,2 %
- JIŘÍ KOŽENÝ1/ 7
89,1 %
- JOSEF CHMELÍK1/ 7
87,5 %
- JOSEF TEPLÝ1/ 7
87,5 %
- LENKA ILLE ŠPORKOVÁ1/ 7
77,8 %
- STANISLAV ILLE1/ 7
71,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo annuale della popolazione -2.48 %.
- Età media più alta (~47.3 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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