Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Srch
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi1768 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela66/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 7
Prezzo casa (vendita)
11.648.429 CZK
~62.168 CZK/m² · campione 7
Demografia e contesto locale
Abitanti
1768
Età media 40.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+31 pers./anno
+1,75 % all’anno · naturale -1 · migrazione +32
Trend 5 anni
+6,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
14 / 15
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
89 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
6.3 %
fonti esterne 19.254.562,12 CZK · 10.702,925 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 35 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí" · 9 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,9 %
- SPOLU33,5 %
- ANO24,2 %
- STAN12 %
- Piráti8,7 %
- AUTO7,3 %
- SPD7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Srch
- Sdružení nezávislých kandidátů "Pro obec Srch, Hrádek, Pohránov a okolí"9/ 9
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Popolazione +6.6 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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