Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Stéblová
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi335 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere53/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
—
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
335
Età media 39.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-26 pers./anno
-7,76 % all’anno · naturale +1 · migrazione -27
Trend 5 anni
+33,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
19.4 %
61 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.9 %
fonti esterne 11.621.547,98 CZK · 37.610,188 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,5 %
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ · 1 seggi98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER · 1 seggi97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL · 1 seggi79,9 %
- MILAN HAUSNER · 1 seggi70,3 %
- JAN ŠEJVL · 1 seggi70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ · 1 seggi69,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- ANO34,5 %
- SPOLU19,4 %
- AUTO14,4 %
- Piráti10,1 %
- STAN8,6 %
- SPD7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stéblová
- VERONIKA VOPRŠALOVÁ1/ 7
98,1 %
- Ing. VLADIMÍR EXNER1/ 7
97,3 %
- Ing. JAROSLAV ŠEFL1/ 7
79,9 %
- MILAN HAUSNER1/ 7
70,3 %
- JAN ŠEJVL1/ 7
70,3 %
- Ing. IVANA MAREŠOVÁ1/ 7
69,5 %
- JUDr. Karel Rohr1/ 7
65,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +33.5 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~39.3 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -7.76 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
Annunci attuali a Stéblová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
