Prezzo appartamento (vendita)
89.744 CZK/m²
Media ~3.500.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Stojice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media15 annunci attivi219 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+13 %
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
15
App. vendita 1 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
8.238.733 CZK
~49.572 CZK/m² · campione 9
Demografia e contesto locale
Abitanti
219
Età media 44.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-2,28 % all’anno · naturale -7 · migrazione +2
Trend 5 anni
-0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.8 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 268.265,86 CZK · 1253,579 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- Jiří Slavík · 1 seggi15,3 %
- Jaroslav Mašín · 1 seggi13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík · 1 seggi11,6 %
- David Kobera · 1 seggi11,4 %
- René Novotný · 1 seggi10,9 %
- Petr SKOUPÝ · 1 seggi9,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,5 %
- ANO46,5 %
- STAN11,8 %
- SPOLU11 %
- SPD10,2 %
- AUTO8,7 %
- Piráti4,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Stojice
- Jiří Slavík1/ 7
15,3 %
- Jaroslav Mašín1/ 7
13 %
- Mgr. Tomáš Krejčík1/ 7
11,6 %
- David Kobera1/ 7
11,4 %
- René Novotný1/ 7
10,9 %
- Petr SKOUPÝ1/ 7
9,9 %
- Ladislav Levinský1/ 7
8,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Offerta solida (15 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.28 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Stojice
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