Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Třebosice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa4 annunci attivi257 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.308 CZK/m²
Profondità dell’offerta
4
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
408 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
257
Età media 37.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
37.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,56 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 686.337,59 CZK · 2712,797 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,2 %
- JANA BALCAROVÁ · 1 seggi95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK · 1 seggi91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS. · 1 seggi81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ · 1 seggi72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ · 1 seggi53,1 %
- LUKÁŠ DIVIŠ · 0 seggi45,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 73,5 %
- ANO25,3 %
- SPOLU24 %
- STAN13,7 %
- AUTO11,6 %
- Piráti8,9 %
- Stačilo!8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Třebosice
- JANA BALCAROVÁ1/ 5
95,9 %
- Mgr. JAN VÁCLAVÍK1/ 5
91,8 %
- TOMÁŠ KALOUSEK, DiS.1/ 5
81,6 %
- Ing. EVA VANÍČKOVÁ1/ 5
72,4 %
- OLDŘICH JONÁŠ1/ 5
53,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Età media più bassa (~37.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -1.56 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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