Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Újezd u Přelouče
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi232 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 0 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
6.381.667 CZK
~47.108 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
232
Età media 40.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+12 pers./anno
+5,17 % all’anno · naturale +1 · migrazione +11
Trend 5 anni
+6,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.8 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 604.097,88 CZK · 2475,811 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,1 %
- ÚJEZĎÁCI · 3 seggi43,4 %
- Za život krásnější · 2 seggi36,2 %
- Za spokojený život · 1 seggi21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD · 1 seggi15,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,1 %
- ANO47,5 %
- SPOLU19,2 %
- Piráti9,2 %
- SPD8,3 %
- AUTO5 %
- STAN5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Újezd u Přelouče
- ÚJEZĎÁCI3/ 7
43,4 %
- Za život krásnější2/ 7
36,2 %
- Za spokojený život1/ 7
21,9 %
- ROZVÍJÍME ÚJEZD1/ 7
15,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (30 annunci, 9 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +6.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 6 annunci
Annunci attuali a Újezd u Přelouče
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