Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Urbanice
Distretto Pardubice · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi65 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere44/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2705 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
65
Età media 57.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
57.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-6,15 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 21 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.9 %
3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 241.518,2 CZK · 3959,315 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 80,7 %
- Za nové Urbanice · 5 seggi85,4 %
- MILAN NALEZINEK · 0 seggi73,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,7 %
- ANO43,8 %
- SPOLU18,8 %
- Piráti14,6 %
- Stačilo!10,4 %
- STAN8,3 %
- SPD2,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
5 seggi · Urbanice
- Za nové Urbanice5/ 5
85,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -6.15 %.
- Età media più alta (~57.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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