Prezzo appartamento (vendita)
37.000 CZK/m²
Media ~2.405.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Bělá nad Svitavou
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi477 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-53 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 3 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
1.996.667 CZK
~16.371 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
477
Età media 44.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,21 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
-4,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
6 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.7 %
fonti esterne 8.595.605,88 CZK · 18.057,996 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,6 %
- ANO37,1 %
- SPD18,4 %
- SPOLU12,4 %
- Piráti7,9 %
- STAN6,7 %
- Stačilo!6,7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bělá nad Svitavou
- SNK Bělá nad Svitavou7/ 7
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~37.000 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 8 annunci
Annunci attuali a Bělá nad Svitavou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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