Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Březina
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media14 annunci attivi324 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
13.000 CZK/mese
196 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
14
App. vendita 0 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
10.490.000 CZK
~85.285 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
324
Età media 46.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,85 % all’anno · naturale -2 · migrazione -4
Trend 5 anni
-1,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.3 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.0 %
fonti esterne 620.586,5 CZK · 1951,53 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,6 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 5 seggi66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov · 2 seggi33,4 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,9 %
- ANO53,3 %
- Stačilo!9,6 %
- SPD8,5 %
- SPOLU8,5 %
- AUTO7 %
- STAN6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Březina
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ5/ 7
66,6 %
- Nezávislí kandidáti Březina - Šnekov2/ 7
33,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.85 %.
- Età media più alta (~46.8 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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