Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Březová nad Svitavou
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1569 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
14.500 CZK/mese
213 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.260 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
3.942.500 CZK
~39.043 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
1569
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,57 % all’anno · naturale -9 · migrazione +18
Trend 5 anni
-4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 13.214.790,59 CZK · 8374,392 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 seggi49,3 %
- SproK+NK · 4 seggi30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 seggi21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 seggi18,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Březová nad Svitavou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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