Prezzo appartamento (vendita)
41.333 CZK/m²
Media ~3.100.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Březová nad Svitavou
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta30 annunci attivi1569 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare79/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
13.750 CZK/mese
216 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
5.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-47 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
30
App. vendita 2 · affitto 5 · case 11
Prezzo casa (vendita)
3.222.727 CZK
~30.281 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
1569
Età media 42.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+9 pers./anno
+0,57 % all’anno · naturale -9 · migrazione +18
Trend 5 anni
-4,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
10 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.8 %
fonti esterne 13.214.790,59 CZK · 8374,392 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,7 %
- PRO BŘEZOVOU · 8 seggi49,3 %
- SproK+NK · 4 seggi30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI · 3 seggi21,3 %
- Jaromír Staněk · 0 seggi18,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,7 %
- ANO35,8 %
- SPOLU17,6 %
- AUTO12,1 %
- SPD8,5 %
- STAN8,1 %
- Piráti8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Březová nad Svitavou
- PRO BŘEZOVOU8/ 15
49,3 %
- SproK+NK4/ 15
30,1 %
- SRDCEM BŘEZOVÁCI3/ 15
21,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.3 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~41.333 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (30 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 22 annunci
Annunci attuali a Březová nad Svitavou
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej stavebního pozemku 2360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 2 360 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk 59 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
12 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej rodinného domu 62 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 160 000 Kč
Prodej chalupy 2+1 se zahradou, Zářečí, Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Prodej komerčního pozemku, Březová nad Svitavou, 33986 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Prodej obchodního prostoru, Březová nad Svitavou, Pražská, 447 m²
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Prodej RD se zahradou v Březové nad Svitavou, Zářečí - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Březová nad Svitavou, pronájem bytu OV 3+kk, 70 m², zahrada, - Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
15 000 Kč
Samostatně stojící RD Březová nad Svitavou, okr. Svitavy
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
4 100 000 Kč
Prodej chaty / chalupy, 100 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 985 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 600 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej obchodního prostoru 720 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
7 990 000 Kč
Vkusně zařízený byt 2+1 po rekonstrukci s přilehlou okrasnou zahradou v Březové nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 100 000 Kč
Pronájem výrobní haly, prostoru 37,68 m² Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
Prodej pozemku 33986 m², Březová nad Svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
5 190 000 Kč
Rodinný dům v Březové nad Svitavou,102 m²,p
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
3 900 000 Kč
Prodám rodinný dům o velikosti 3+1
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
1 490 000 Kč
Prodej stavebního pozemku 2360 m² brezova nad svitavou
Březová nad Svitavou · Březová nad Svitavou
760 000 Kč