Prezzo appartamento (vendita)
87.422 CZK/m²
Media ~11.190.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Brněnec
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi1217 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+12 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 2 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
1.490.000 CZK
Campione vendite case: 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1217
Età media 47.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
47.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+0,33 % all’anno · naturale -12 · migrazione +16
Trend 5 anni
-3,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 21
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
33 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
7.5 %
fonti esterne 31.767.684,74 CZK · 26.017,76 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 36,2 %
- Sdružení kandidátů pro občany I · 8 seggi50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II · 7 seggi49,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 64,5 %
- ANO48,1 %
- SPOLU15,2 %
- Stačilo!9,1 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,1 %
- AUTO5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Brněnec
- Sdružení kandidátů pro občany I8/ 15
50,8 %
- Sdružení kandidátů pro občany II7/ 15
49,2 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo è vicino alla media regionale.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Età media più alta (~47.0 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Brněnec
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Byt 4+kk na Prodej, 128 m² Popůvky, Rosická - inzerát č.14164431
Brněnec · Brněnec
11 190 000 Kč
Pronájem univerzálních komerčních prostor 238 m² až 358 m², Brněnec
Brněnec · Brněnec
20 000 Kč
Prodej průmyslového areálu v Brněnci
Brněnec · Brněnec
Pronájem komerčního objektu, 433 m², Brněnec
Brněnec · Brněnec
20 000 Kč