Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chmelík
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi206 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere50/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo casa (vendita)
3.888.000 CZK
~45.209 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
206
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-3,40 % all’anno · naturale -1 · migrazione -6
Trend 5 anni
+7,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
4.5 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.8 %
fonti esterne 7.572.331 CZK · 38.051,915 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 59,9 %
- Mgr. Michaela Žroutová · 1 seggi88,3 %
- František Kunart · 1 seggi83,5 %
- Lukáš Vopařil · 1 seggi81,9 %
- Radek Kolomazník · 1 seggi77,1 %
- Jana Kolomazníková · 1 seggi77,1 %
- Jaroslav Lenoch · 1 seggi77,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,2 %
- ANO34,7 %
- SPOLU20,8 %
- SPD12,9 %
- Stačilo!11,9 %
- STAN8,9 %
- AUTO7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chmelík
- Mgr. Michaela Žroutová1/ 7
88,3 %
- František Kunart1/ 7
83,5 %
- Lukáš Vopařil1/ 7
81,9 %
- Radek Kolomazník1/ 7
77,1 %
- Jana Kolomazníková1/ 7
77,1 %
- Jaroslav Lenoch1/ 7
77,1 %
- Josef Peška1/ 7
72,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Popolazione +7.3 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
- Calo annuale della popolazione -3.40 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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