Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Chotěnov
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi134 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
2604 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
134
Età media 42.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+2,99 % all’anno · naturale -1 · migrazione +5
Trend 5 anni
+8,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.4 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.1 %
fonti esterne 675.355,38 CZK · 4893,88 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,3 %
- Ing. Iva Motyčková · 1 seggi15,7 %
- Vojtěch Nádvorník · 1 seggi15,5 %
- Jitka Boštíková · 1 seggi13,5 %
- Martin Záruba · 1 seggi12,5 %
- Jiří Novák · 1 seggi12,5 %
- Milan Boštík · 1 seggi11 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,1 %
- ANO33,3 %
- SPOLU26,2 %
- AUTO13,1 %
- STAN13,1 %
- SPD4,8 %
- Piráti4,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Chotěnov
- Ing. Iva Motyčková1/ 7
15,7 %
- Vojtěch Nádvorník1/ 7
15,5 %
- Jitka Boštíková1/ 7
13,5 %
- Martin Záruba1/ 7
12,5 %
- Jiří Novák1/ 7
12,5 %
- Milan Boštík1/ 7
11 %
- Lada Zejdová1/ 7
7 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +8.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
Annunci attuali a Chotěnov
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