Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Janůvky
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa3 annunci attivi62 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
3
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
2.030.000 CZK
~13.355 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
62
Età media 43.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale +1 · migrazione -1
Trend 5 anni
+1,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.7 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 66.971 CZK · 1080,177 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,5 %
- Ondřej Rádl · 1 seggi15,9 %
- Pavel Liška · 1 seggi13,9 %
- Antonín Skácel · 1 seggi12,9 %
- Ladislav Příhonský · 1 seggi11,9 %
- Dana Langerová · 1 seggi11,4 %
- Kristýna Šurá · 1 seggi10,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 82 %
- ANO48,8 %
- SPD24,4 %
- STAN7,3 %
- SMSka4,9 %
- PŘÍSAHA4,9 %
- Stačilo!4,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Janůvky
- Ondřej Rádl1/ 7
15,9 %
- Pavel Liška1/ 7
13,9 %
- Antonín Skácel1/ 7
12,9 %
- Ladislav Příhonský1/ 7
11,9 %
- Dana Langerová1/ 7
11,4 %
- Kristýna Šurá1/ 7
10,5 %
- Kristýna Lišková1/ 7
9,5 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
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