Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jevíčko
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi2822 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela63/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
11.200 CZK/mese
147 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 0 · affitto 1 · case 14
Prezzo casa (vendita)
4.676.727 CZK
~31.534 CZK/m² · campione 11
Demografia e contesto locale
Abitanti
2822
Età media 43.3 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.3 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+15 pers./anno
+0,53 % all’anno · naturale -11 · migrazione +26
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
17 / 28
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
5.5 %
160 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
9.9 %
fonti esterne 67.007.876,93 CZK · 23.619,273 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 seggi38,2 %
- SproK+NK · 5 seggi31,6 %
- Město lidem, lidé městu · 2 seggi14,8 %
- STAN+NK · 1 seggi9,1 %
- Jednotné Jevíčko · 1 seggi6,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,1 %
- ANO38 %
- SPOLU20,6 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,4 %
- STAN8,8 %
- Piráti5,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Jevíčko
- KDU-ČSL+NK6/ 15
38,2 %
- SproK+NK5/ 15
31,6 %
- Město lidem, lidé městu2/ 15
14,8 %
- STAN+NK1/ 15
9,1 %
- Jednotné Jevíčko1/ 15
6,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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