Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Korouhev
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi799 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
7.423.500 CZK
~24.745 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
799
Età media 42.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+11 pers./anno
+1,38 % all’anno · naturale -6 · migrazione +17
Trend 5 anni
-2,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 11
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.4 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.2 %
fonti esterne 1.569.935 CZK · 1938,191 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51,9 %
- Mgr. LADISLAV FILIPI · 1 seggi12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ · 1 seggi11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS. · 1 seggi11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ · 1 seggi11 %
- TOMÁŠ CACEK · 1 seggi10,9 %
- JUSTIN SOUKAL · 1 seggi10,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,2 %
- ANO35,2 %
- SPOLU18,4 %
- AUTO11,2 %
- STAN10,5 %
- SPD7,4 %
- Piráti6,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Korouhev
- Mgr. LADISLAV FILIPI1/ 9
12,9 %
- MIROSLAV PŘÍVĚTIVÝ1/ 9
11,8 %
- MARIE CACKOVÁ, DiS.1/ 9
11,5 %
- Mgr. VERONIKA JÍLKOVÁ1/ 9
11 %
- TOMÁŠ CACEK1/ 9
10,9 %
- JUSTIN SOUKAL1/ 9
10,9 %
- ROMAN LIPENSKÝ1/ 9
8,8 %
- PAVEL MACH1/ 9
8,6 %
- RADEK NOVOTNÝ1/ 9
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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