Prezzo appartamento (vendita)
42.459 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kunčina
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi1400 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare69/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-45 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 2 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1275 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
1400
Età media 41.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,14 % all’anno · naturale -2 · migrazione 0
Trend 5 anni
+0,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
0.9 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
17.8 %
fonti esterne 52.636.150,18 CZK · 37.651,037 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 26,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves · 11 seggi100 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68,9 %
- ANO47,5 %
- SPOLU13,3 %
- AUTO10,9 %
- SPD7,9 %
- STAN6,8 %
- Stačilo!5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Kunčina
- Sdružení nezávislých kandidátů Kunčina a Nová Ves11/ 11
100 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~42.459 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 11 annunci
Annunci attuali a Kunčina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej pozemku 758 m² Kunčina
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Stavební pozemek 1 550 m² - Růžek, Nová Ves u Chrastavy
Kunčina · Kunčina
2 000 000 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy
Kunčina · Kunčina
63 750 Kč
Zemědělská půda, Prodej, Kunčina, Svitavy - Svitavy
Kunčina · Kunčina
Prodej pozemku k bydlení, 758 m², Kunčina - Svitavy
Kunčina · Kunčina
930 000 Kč
Prodej, venkovská usedlost, CP 2.998 m², Kunčina u Moravské Třebové
Kunčina · Kunčina
Pozemky v KÚ Kunčina | okres Svitavy, 2 125 m²
Kunčina · Kunčina
Prodej bytu 3 kk kuncina okres svitavy Prodej byt 3 kk kuncina nova ves 540
Kunčina · Kunčina
2 590 000 Kč
Prodej louky, 10 562 m², Nová Ves u Jarošova
Kunčina · Kunčina
Rodinný dům 1+1, 120 m² – Kunčina
Kunčina · Kunčina
Prodej velkorysy pozemek 1 917 m² kuncina u moravske trebove
Kunčina · Kunčina
2 600 000 Kč