Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Linhartice
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media19 annunci attivi623 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela65/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
19
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
831 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
623
Età media 43.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
0 pers./anno
0,00 % all’anno · naturale -2 · migrazione +2
Trend 5 anni
+0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
3 / 5
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
7 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.9 %
fonti esterne 1.099.968,86 CZK · 1765,6 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,8 %
- Marcela Šípová · 1 seggi14,3 %
- Lucie Medříková · 1 seggi13,5 %
- Vladimíra Škrabalová · 1 seggi10,4 %
- Michael Rek · 1 seggi9,3 %
- Michaela Hédlová · 1 seggi9,3 %
- Lucie Vašáková · 1 seggi9,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO40,9 %
- SPOLU19,1 %
- STAN9 %
- Piráti7,6 %
- SPD7,3 %
- AUTO6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Linhartice
- Marcela Šípová1/ 9
14,3 %
- Lucie Medříková1/ 9
13,5 %
- Vladimíra Škrabalová1/ 9
10,4 %
- Michael Rek1/ 9
9,3 %
- Michaela Hédlová1/ 9
9,3 %
- Lucie Vašáková1/ 9
9,2 %
- Filip Mlčoch1/ 9
9,2 %
- David Bureš1/ 9
8,9 %
- Ing. Milan Horňák1/ 9
8,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (19 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
Annunci attuali a Linhartice
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