Prezzo appartamento (vendita)
53.421 CZK/m²
Media ~3.263.256 CZK · campione 24
Scheda investimento · dati REALT
Moravská Třebová
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta138 annunci attivi9550 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.211 CZK/mese
223 CZK/m²/mese · campione 9
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
138
App. vendita 36 · affitto 11 · case 39
Prezzo casa (vendita)
6.866.145 CZK
~49.592 CZK/m² · campione 27
Demografia e contesto locale
Abitanti
9550
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-132 pers./anno
-1,38 % all’anno · naturale -83 · migrazione -49
Trend 5 anni
-4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
56 / 139
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
4.2 %
408 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 69.403.111,18 CZK · 7369,198 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 seggi19 %
- ANO · 4 seggi17,9 %
- TOP 09+NK · 3 seggi12 %
- ODS · 2 seggi10,9 %
- KSČM+NK · 2 seggi9,9 %
- SOM+NK · 2 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Cooperative edilizie
5 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~53.421 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (138 annunci, 45 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Moravská Třebová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+1 60 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 890 000 Kč
Pronájem reprezentativních variabilních prostor 114 m² + parkování – Marxova
Moravská Třebová · Moravská Třebová
19 380 Kč
Prodej bytu 3+1, celk. plocha 89 m², zahrda, Svitavy, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 200 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Bytová jednotka v rodinném domě, 1+kk, společná terasa a zahrada, sklep
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 760 000 Kč
Prodej ostatního komerčního prostoru 800 m² nám. T. G. Masaryka 114, Moravská
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 999 990 Kč
Prodej stavební parcely 6 300 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 403 700 Kč
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Prodej domu 4+1 397 m² Moravská Třebová, Sluneční
Moravská Třebová · Moravská Třebová
5 330 000 Kč
Prodej domu 122 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 336 730 Kč
Prodej bytu 1+1 37 m² Moravská Třebová, Holandská 1398/10
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 990 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej komerční nemovitosti 900 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
1 250 000 Kč
Historický měšťanský dům na náměstí - Moravská Třebová, čp. 114
Moravská Třebová · Moravská Třebová
15 000 000 Kč
Prodej domu s byty a komerčními prostory
Moravská Třebová · Moravská Třebová
12 435 600 Kč
Prodej komerčního areálu u Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
27 000 000 Kč
Pronájem bytu č.2, 2+1, 59 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 500 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město
Moravská Třebová · Moravská Třebová
17 000 Kč
Prodej rodinného domu před kompletní rekonstrukcí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč
Prodej pole, 496 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
188 600 Kč
Prodej obchodního prostoru 2 300 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
24 879 100 Kč
Prodej pozemků pro výstavbu domu v Boršově - 1 519 m² - Svitavy
Moravská Třebová · Moravská Třebová
999 000 Kč