Prezzo appartamento (vendita)
54.799 CZK/m²
Media ~3.533.409 CZK · campione 22
Scheda investimento · dati REALT
Moravská Třebová
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta145 annunci attivi9550 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
12.050 CZK/mese
195 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
4.1 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
145
App. vendita 33 · affitto 7 · case 42
Prezzo casa (vendita)
5.143.379 CZK
~44.988 CZK/m² · campione 29
Demografia e contesto locale
Abitanti
9550
Età media 46.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
46.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-132 pers./anno
-1,38 % all’anno · naturale -83 · migrazione -49
Trend 5 anni
-4,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
56 / 139
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: comune
Quota di stranieri
4.2 %
408 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.6 %
fonti esterne 69.403.111,18 CZK · 7369,198 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 38,5 %
- ČSSD+NK · 5 seggi19 %
- ANO · 4 seggi17,9 %
- TOP 09+NK · 3 seggi12 %
- ODS · 2 seggi10,9 %
- KSČM+NK · 2 seggi9,9 %
- SOM+NK · 2 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65 %
- ANO42,7 %
- SPOLU19,1 %
- Stačilo!7,6 %
- SPD7,5 %
- AUTO7,1 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Moravská Třebová
- ČSSD+NK5/ 21
19 %
- ANO4/ 21
17,9 %
- TOP 09+NK3/ 21
12 %
- ODS2/ 21
10,9 %
- KSČM+NK2/ 21
9,9 %
- SOM+NK2/ 21
8,8 %
- KDU-ČSL2/ 21
8,3 %
- Hlas+NK1/ 21
7,2 %
Cooperative edilizie
5 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.1 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~54.799 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (145 annunci, 34 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Età media più alta (~46.2 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Moravská Třebová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 75 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 855 000 Kč
Moravská Třebová, RD 4+1, pergola, zahrádka – Jiráskova, Předměstí, Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 931 000 Kč
Pronájem bytu 3 1 moravska trebova okres svitavy pronájem bytu 3 1 66 m² moravska trebova predmesti 1511
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Zánovní bytová jednotka 2+kk, 53 m² – Cechovní
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 54 m², Moravská Třebová - Město – Farní 26/1
Moravská Třebová · Moravská Třebová
11 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město, bez provize - ZAPK
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej pozemku 498 m² Moravská Třebová
Moravská Třebová · Moravská Třebová
412 344 Kč
Prodej domu Moravská Třebová, Palackého – Palackého 501/2, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
4 475 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru 226 m², Moravská Třebová - Město – nám. T. G. Masaryka
Moravská Třebová · Moravská Třebová
44 595 Kč
Prodej, komerční objekt, učebny, dílna, garáže, Moravská Třebová, okres Svitavy – Elektřina
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Garáž 20 m², Moravská Třebová - Udánky
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+1, CP 556 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rodinný dům 3+kk se zahradou a zahradním domkem, CP 199 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, rekreační středisko Na Srnčí, Moravská Třebová, 14.904 m²
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej, komerční objekt - ubytovna
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 2+1, Moravská Třebová - Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1, CP 68 m², ul. Pod Hamry – Pod Hamry 824/1, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 3+1 s lodžií, CP 85 m², ve vyhledávané oblasti Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 1+1, CP 37 m², ul. Dukelská – Dukelská 1478/57, Předměstí
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej bytu 4+1, CP 82 m², ve vyhledávané lokalitě Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
Prodej - byt 2+1 v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
MORAVSKÁ TŘEBOVÁ, Lanškrounská 19
Moravská Třebová · Moravská Třebová
14 740 Kč
Byt 3+kk v Moravské Třebové
Moravská Třebová · Moravská Třebová
3 000 000 Kč
Byt 2+1 Moravská Třebová Sušice
Moravská Třebová · Moravská Třebová
2 130 000 Kč