Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pohledy
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media9 annunci attivi305 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
343 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
9
App. vendita 0 · affitto 1 · case 5
Prezzo casa (vendita)
4.550.572 CZK
~39.086 CZK/m² · campione 5
Demografia e contesto locale
Abitanti
305
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+10 pers./anno
+3,28 % all’anno · naturale 0 · migrazione +10
Trend 5 anni
+0,7 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.8 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.7 %
fonti esterne 3.768.784,53 CZK · 11.964,395 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 69,3 %
- Pro rozvoj Pohledů · 3 seggi35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za Pohledy a Hynčinu · 3 seggi32,6 %
- Společně pro obec Pohledy · 3 seggi31,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66,5 %
- ANO49,7 %
- SPD11,6 %
- SPOLU11 %
- Stačilo!10,4 %
- Piráti7,5 %
- AUTO4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Pohledy
- Pro rozvoj Pohledů3/ 9
35,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Za Pohledy a Hynčinu3/ 9
32,6 %
- Společně pro obec Pohledy3/ 9
31,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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