Prezzo appartamento (vendita)
35.972 CZK/m²
Media ~2.590.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Pomezí
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi1310 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare74/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-54 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 1 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
1.980.000 CZK
~16.639 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
1310
Età media 40.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+31 pers./anno
+2,37 % all’anno · naturale -2 · migrazione +33
Trend 5 anni
+4,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
7.0 %
94 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 6.077.479,45 CZK · 4532,05 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 47,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů 2022 · 9 seggi62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ · 6 seggi38 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,1 %
- ANO37,9 %
- SPOLU22,4 %
- STAN9,6 %
- AUTO8 %
- Piráti7 %
- SPD6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Pomezí
- Sdružení nezávislých kandidátů 20229/ 15
62 %
- SDRUŽENÍ ROVNOVÁHA POMEZÍ6/ 15
38 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~35.972 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Pomezí
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