Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Příluka
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi169 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati44/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
1043 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
169
Età media 39.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+3,55 % all’anno · naturale +2 · migrazione +4
Trend 5 anni
+1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
4 / 2
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.1 %
2 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.5 %
fonti esterne 4.728.217,12 CZK · 27.018,384 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 78,6 %
- Petr Chadima · 1 seggi11,4 %
- Mgr. Petr Salát · 1 seggi10,9 %
- Petr Poslušný · 1 seggi10,9 %
- David Šimek · 1 seggi10,4 %
- Ivana Štěrbová · 1 seggi8,6 %
- Milan Tejnora · 1 seggi8,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 88,7 %
- ANO30,6 %
- SPOLU19,4 %
- STAN19,4 %
- AUTO8,3 %
- SPD5,6 %
- Piráti5,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Příluka
- Petr Chadima1/ 9
11,4 %
- Mgr. Petr Salát1/ 9
10,9 %
- Petr Poslušný1/ 9
10,9 %
- David Šimek1/ 9
10,4 %
- Ivana Štěrbová1/ 9
8,6 %
- Milan Tejnora1/ 9
8,5 %
- Martin Cibulka1/ 9
8,5 %
- Bc. Stanislav Cibulka1/ 9
8,1 %
- Jiří Švec1/ 9
6,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Età media più bassa (~39.9 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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