Prezzo appartamento (vendita)
66.842 CZK/m²
Media ~4.958.787 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Radiměř
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta20 annunci attivi1225 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-14 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
20
App. vendita 7 · affitto 0 · case 10
Prezzo casa (vendita)
5.226.125 CZK
~32.477 CZK/m² · campione 8
Demografia e contesto locale
Abitanti
1225
Età media 41.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+35 pers./anno
+2,86 % all’anno · naturale -1 · migrazione +36
Trend 5 anni
+7,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
13 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
3.7 %
47 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.7 %
fonti esterne 30.377.263,56 CZK · 24.108,939 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 51 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE · 8 seggi54,3 %
- Radiměř 2022 · 5 seggi31,9 %
- KSČM+NK · 2 seggi18,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 66 %
- ANO40,9 %
- SPOLU20,6 %
- SPD8,4 %
- STAN8,1 %
- AUTO7,2 %
- Stačilo!6,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Radiměř
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ PRO ROZVOJ OBCE8/ 15
54,3 %
- Radiměř 20225/ 15
31,9 %
- KSČM+NK2/ 15
18,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~66.842 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (20 annunci, 10 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Popolazione +7.1 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Pochi affitti in annuncio — la domanda di locazione non si vede nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 16 annunci
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