Prezzo appartamento (vendita)
124.895 CZK/m²
Media ~15.611.904 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Rozhraní
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta34 annunci attivi307 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+60 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
34
App. vendita 1 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.142.500 CZK
~22.618 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
307
Età media 45.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-6 pers./anno
-1,95 % all’anno · naturale -2 · migrazione -4
Trend 5 anni
-3,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
1.3 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.9 %
fonti esterne 578.465,44 CZK · 1921,812 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,3 %
- V Rozhraní žijeme společně · 9 seggi94,9 %
- PAVEL ANDRLÍK · 0 seggi45,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 78,9 %
- ANO31,2 %
- SPOLU23,3 %
- SPD14,4 %
- STAN9,9 %
- Piráti7,9 %
- Stačilo!6,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Rozhraní
- V Rozhraní žijeme společně9/ 9
94,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (34 annunci, 8 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -1.95 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Rozhraní
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+KK s terasou 49 m² u cyklostezsky na rozhraní Modřan a Komořan
Rozhraní · Rozhraní
15 611 904 Kč
Prodej pozemku 10 555 m² Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
9 990 000 Kč
Prodej domu Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
1 590 000 Kč
Prodej rodinného domu 2+1, 65 m², Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
1 590 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 10555 m², Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
13 193 750 Kč
Byt k pronájmu na rozhraní Vinohrad a Vršovic
Rozhraní · Rozhraní
Byt k pronájmu na rozhraní Vinohrad a Vršovic - 53 m²
Rozhraní · Rozhraní
Pozemek v KÚ Vilémov u Rozhraní | okres Svitavy, 4 011 m²
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Zelený Chodovec, domy a byty na rozhraní Chodovce a Záběhlic
Rozhraní · Rozhraní
Rekreační nemovitost s velkorysými pozemky v malebné obci Rozhraní
Rozhraní · Rozhraní
3 800 000 Kč