Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sebranice
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media7 annunci attivi972 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
7
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.493.780 CZK
~34.524 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
972
Età media 40.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
40.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-13 pers./anno
-1,34 % all’anno · naturale -5 · migrazione -8
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 14
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.7 %
27 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.7 %
fonti esterne 10.483.009,35 CZK · 10.931,188 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,1 %
- SPOLU44,4 %
- ANO22,1 %
- STAN13,2 %
- Piráti5,8 %
- SPD5,5 %
- AUTO4,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Sebranice
- NEZÁVISLÍ5/ 9
51,8 %
- KDU-ČSL4/ 9
48,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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