Prezzo appartamento (vendita)
193.622 CZK/m²
Media ~12.595.000 CZK · campione 2
Scheda investimento · dati REALT
Staré Město
Distretto Svitavy · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta36 annunci attivi1036 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere45/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
19.250 CZK/mese
347 CZK/m²/mese · campione 6
Rendimento lordo
1.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+148 %
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
36
App. vendita 2 · affitto 6 · case 8
Prezzo casa (vendita)
3.345.000 CZK
~35.121 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
1036
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,48 % all’anno · naturale -4 · migrazione -1
Trend 5 anni
+0,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
8 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 34 µg/m³ · livello: distretto
Quota di stranieri
2.1 %
22 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 6.402.941,22 CZK · 6210,418 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,7 %
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město · 4 seggi43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město · 2 seggi22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně · 2 seggi18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu · 1 seggi15,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 70,9 %
- ANO44,1 %
- SPOLU16 %
- SPD11 %
- AUTO6,9 %
- Piráti6,8 %
- Stačilo!6,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Staré Město
- SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ obce Staré Město4/ 9
43,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů Staré Město2/ 9
22,4 %
- Pro občany Starého Města, Radišova, Petrušova a Bílé Studně2/ 9
18,4 %
- Sdružení pro obec v pohybu1/ 9
15,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (36 annunci, 23 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.8 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 18 annunci
Annunci attuali a Staré Město
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Rodinný dům, Prodej, Staré Město, Svitavy
Staré Město · Staré Město
3 900 000 Kč
Prodej rodinného domu, 80 m², Staré Město - Svitavy
Staré Město · Staré Město
4 200 000 Kč
Prodej RD 2+1 v rekonstrukci, CP 274 m², Staré Město u Moravské Třebové
Staré Město · Staré Město
Pronájem rekostruovaného bytu 3+1,105 m² v historické části Prahy u Karlova mostu P1-Staré Město
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Prodej chaty 42 m²
Staré Město · Staré Město
950 000 Kč
Stavební pozemek 888 m² přímo pod sjezdovkou Paprsek projekt roubenky v povolovacím řízení
Staré Město · Staré Město
Pronájem podkrovního bytu 3+kk, 126 m², ul. Řetězová, P1
Staré Město · Staré Město
42 000 Kč
Pronájem obchodního prostoru, 55 m², Staré Město - Velkomoravská
Staré Město · Staré Město
16 000 Kč
Prodej komerčního objektu Staré Město u Bruntálu
Staré Město · Staré Město
Restaurace k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
30 000 Kč
Byt 2+1 k pronájmu, Třinec / Staré Město
Staré Město · Staré Město
12 000 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 1+kk, cca 26,5 m², 5. patro s výtahem. Staré město
Staré Město · Staré Město
12 500 Kč
Pronájem nezařízeného bytu 2+kk 46 m², Staré Město, se vstupem na předzahrádku, Bartoloměkská
Staré Město · Staré Město
18 000 Kč
Pronájem atraktivní rekonstruované kanceláře 354 m² v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
106 200 Kč
Pronájem obchodních prostor 22 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
17 000 Kč
Pronájem obchodních prostor 40 m² s výlohami do ulice v historické budově P1
Staré Město · Staré Město
22 500 Kč
Prodej stavebního pozemku stare mesto okres svitavy Prodej pozemky pro bydleni 4 179 m² stare mesto bila studne 2202
Staré Město · Staré Město
1 621 000 Kč
Prodej rd stare mesto
Staré Město · Staré Město