Scheda investimento · dati REALT

Anenská Studánka

Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice

Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.

Affidabilità: media6 annunci attivi193 ab.

Sito del comune Piano urbanistico

Verdetto per l’investitore

Cautela65/100

Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.

Prezzo appartamento (vendita)

—

Campione vendite: 0

Affitto appartamento

—

Campione affitti: 0

Rendimento lordo

—

12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)

Vs. regione (CZK/m²)

—

Media regionale ~81.264 CZK/m²

Profondità dell’offerta

App. vendita 0 · affitto 0 · case 0

Prezzo del terreno

998 CZK/m²

Media dagli annunci di terreni · campione 5

Demografia e contesto locale

Abitanti

193

Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.

Età media

42.2 anni

CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.

Crescita / calo

0 pers./anno

0,00 % all’anno · naturale -5 · migrazione +5

Trend 5 anni

+11,6 %

Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)

Nascite / decessi

1 / 6

Ultimo anno solare disponibile (CZSO)

Disoccupazione

3.1 %

Quota di disoccupati (regione / import MPSV)

Autonomi vs dipendenti

17 % autonomi · 83 % dipendenti

Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti

Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune

Retribuzione media (regione)

38.500 CZK

Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto

Criminalità

Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione

Aria

mediocre o cattiva

PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione

Quota di stranieri

1.5 %

3 persone con soggiorno >90 giorni · Interno

Debito comunale

2.5 %

fonti esterne 613.969,3 CZK · 3181,188 CZK/ab. · bilancio MONITOR

Elezioni e rappresentanza

Elezioni comunali

2022

Affluenza 51 %

Za obec krásnější · 3 seggi62,5 %
"pro Anenskou 22" · 2 seggi37,5 %

Dettagli →

Elezioni parlamentari

2025

Affluenza 43,4 %

ANO50,8 %
SPOLU19,4 %
SPD7,5 %
AUTO6 %
Stačilo!6 %
STAN4,5 %

Dettagli →

volby.cz → comunali volby.cz → parlamento

Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025

Rappresentanza in consiglio

5 seggi · Anenská Studánka

Za obec krásnější3/ 5
62,5 %
"pro Anenskou 22"2/ 5
37,5 %

Perché comprare (dai dati)

Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
Popolazione +11.6 % in 5 anni — località in crescita.
Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.

Rischi e limiti

Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.

Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.

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