Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Brandýs nad Orlicí
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media6 annunci attivi1300 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela57/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
88 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
6
App. vendita 0 · affitto 2 · case 3
Prezzo casa (vendita)
4.910.000 CZK
~26.260 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1300
Età media 45.9 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.9 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-7 pers./anno
-0,54 % all’anno · naturale -4 · migrazione -3
Trend 5 anni
-1,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 16
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
5.0 %
66 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.3 %
fonti esterne 6.750.989,81 CZK · 5221,183 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 52,8 %
- Brandýs 22 · 4 seggi43,8 %
- BRANDEJŠŤÁCI pro Vás · 3 seggi34,1 %
- Máme rádi Brandýs · 2 seggi22,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,4 %
- ANO30,1 %
- SPOLU23,3 %
- STAN12,7 %
- SPD10,2 %
- Piráti7,8 %
- Stačilo!7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Brandýs nad Orlicí
- Brandýs 224/ 9
43,8 %
- BRANDEJŠŤÁCI pro Vás3/ 9
34,1 %
- Máme rádi Brandýs2/ 9
22,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 4 annunci
Annunci attuali a Brandýs nad Orlicí
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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