Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Bučina
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi253 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
253
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,40 % all’anno · naturale +1 · migrazione -2
Trend 5 anni
-3,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.0 %
0 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.6 %
fonti esterne 572.207,8 CZK · 2270,666 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 73,4 %
- Ing. Monika Chaloupková · 1 seggi14,5 %
- Mgr. KATEŘINA NOVOTNÁ · 1 seggi14,2 %
- JAROSLAV TEPLÝ · 1 seggi11,2 %
- Jaroslava Voříšková · 1 seggi10,4 %
- TOMÁŠ GRAMBAL · 1 seggi9,5 %
- MIROSLAV LEBEDA · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,4 %
- SPOLU26,8 %
- ANO26,8 %
- STAN17,2 %
- AUTO9,6 %
- Piráti8,9 %
- SPD3,8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Bučina
- Ing. Monika Chaloupková1/ 7
14,5 %
- Mgr. KATEŘINA NOVOTNÁ1/ 7
14,2 %
- JAROSLAV TEPLÝ1/ 7
11,2 %
- Jaroslava Voříšková1/ 7
10,4 %
- TOMÁŠ GRAMBAL1/ 7
9,5 %
- MIROSLAV LEBEDA1/ 7
8,8 %
- Bc. VLASTA VOSTRČILOVÁ1/ 7
8,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
Annunci attuali a Bučina
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Ancora senza annunci