Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Čenkovice
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi186 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela56/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
17.670.000 CZK
~36.286 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
186
Età media 44.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-2,15 % all’anno · naturale 0 · migrazione -4
Trend 5 anni
+1,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.7 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.4 %
fonti esterne 715.823,91 CZK · 3933,098 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66,7 %
- Josef Dostálek · 1 seggi16,3 %
- Ing. František Betlach · 1 seggi11,1 %
- Václav Matějka · 1 seggi10,9 %
- Luděk Abrahám · 1 seggi10,7 %
- Martin Betlach · 1 seggi10,1 %
- Hana Slodičáková · 1 seggi8,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,2 %
- SPOLU31,9 %
- ANO31,1 %
- STAN15,6 %
- AUTO7,4 %
- SPD5,2 %
- Piráti4,4 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Čenkovice
- Josef Dostálek1/ 7
16,3 %
- Ing. František Betlach1/ 7
11,1 %
- Václav Matějka1/ 7
10,9 %
- Luděk Abrahám1/ 7
10,7 %
- Martin Betlach1/ 7
10,1 %
- Hana Slodičáková1/ 7
8,8 %
- Ing. Eva Tlacháčová1/ 7
8,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -2.15 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 10 annunci
Annunci attuali a Čenkovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
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