Prezzo appartamento (vendita)
49.586 CZK/m²
Media ~2.770.438 CZK · campione 16
Scheda investimento · dati REALT
Česká Třebová
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta152 annunci attivi15.010 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
11.156 CZK/mese
225 CZK/m²/mese · campione 27
Rendimento lordo
4.8 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-36 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
152
App. vendita 34 · affitto 46 · case 21
Prezzo casa (vendita)
5.918.286 CZK
~38.699 CZK/m² · campione 14
Demografia e contesto locale
Abitanti
15.010
Età media 44.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-28 pers./anno
-0,19 % all’anno · naturale -73 · migrazione +45
Trend 5 anni
-2,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
108 / 181
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
13 % autonomi · 87 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.4 %
668 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
14.4 %
fonti esterne 378.052.869,53 CZK · 25.233,805 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 42,5 %
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou · 12 seggi38,8 %
- KDU-ČSL+NK · 6 seggi19,5 %
- Nestr.+PROZdr · 5 seggi19,3 %
- ODS · 2 seggi8,8 %
- TOP 09+NK · 2 seggi8,8 %
- Piráti · 0 seggi4,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,7 %
- ANO37,1 %
- SPOLU21,1 %
- STAN9,5 %
- Piráti8,9 %
- SPD8,2 %
- AUTO7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
27 seggi · Česká Třebová
- 3PK - Pro prosperující Českou Třebovou12/ 27
38,8 %
- KDU-ČSL+NK6/ 27
19,5 %
- Nestr.+PROZdr5/ 27
19,3 %
- ODS2/ 27
8,8 %
- TOP 09+NK2/ 27
8,8 %
Cooperative edilizie
61 cooperative edilizie
- Bytové družstvo 2002IČO 25974530
- Bytové družstvo ATOMIKUSIČO 28784731
- Bytové družstvo AnténaIČO 27474445
- Bytové družstvo Borek 30-31IČO 27519686
- Bytové družstvo DvanáctkaIČO 25995880
- Bytové družstvo FelixIČO 25993712
- Bytové družstvo Felixova 25 a 26IČO 25993682
- Bytové družstvo FlétnaIČO 27503127
- Bytové družstvo Habrman 1660IČO 25993691
- Bytové družstvo Harlem 185IČO 27495060
- Bytové družstvo HýblovkaIČO 27492885
- Bytové družstvo JavorkaIČO 28770536
Mostrati 12 di 61 · Tutte nel catalogo
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 4.8 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~49.586 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (152 annunci, 40 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Česká Třebová
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Pronájem 2+kk, 42 m², Česká Třebová - ul. Zámostí 632
Česká Třebová · Česká Třebová
10 000 Kč
Prodej, Dům - Dům
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 3+1, 2xlodžie, 82 m², garáž 22 m², po rekonstrukci, Česká Třebová – Husova 584
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Nabízíme k pronájmu byt 1+1 v Semanínské ulici 1816/4
Česká Třebová · Česká Třebová
7 500 Kč
Nájem, Byt - 3+1
Česká Třebová · Česká Třebová
21 000 Kč
Prodej stavební parcely 3 126 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
3 185 000 Kč
Prodej pozemku 1 097 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
2 150 000 Kč
Prodej pozemku 627 m² Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
566 550 Kč
Prodej domu Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
4 472 000 Kč
Výjimečná příležitost ke koupi zděné chaty v oblíbené lokalitě Sahara u České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 380 000 Kč
Pronájem skladu, výrobních prostor 3.647 m², Česká Třebová, D35
Česká Třebová · Česká Třebová
474 110 Kč
Pronájem 2+1, 45 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem kanceláře o třech místnostech Česká Třebová
Česká Třebová · Česká Třebová
8 000 Kč
Nájem, Byt - 2+1
Česká Třebová · Česká Třebová
Pronájem 4+kk, 105 m², centrum, po rekonstrukci, Česká Třebová – ul. Staré náměstí 35
Česká Třebová · Česká Třebová
Nájem, Byt - 4+kk
Česká Třebová · Česká Třebová
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
850 000 Kč
Prodej, pozemek pro stavbu RD, bytů
Česká Třebová · Česká Třebová
2 989 000 Kč
Prodej pozemku 1155 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
34 990 000 Kč
Půda 197 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
1 499 000 Kč
Půda 108 m² k výstavbě bytů v centru České Třebové
Česká Třebová · Česká Třebová
899 000 Kč
Česká Třebová, vícegenerační RD, terasa, garáž, vhodný k investici
Česká Třebová · Česká Třebová
12 500 000 Kč
Prodej chaty, Česká Třebová, 92 m²
Česká Třebová · Česká Třebová
4 290 000 Kč
Prodáme pěkný domek v České Třebové - Ústí nad Orlicí
Česká Třebová · Česká Třebová
4 799 000 Kč