Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Dobrouč
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media10 annunci attivi2597 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.198 CZK/m²
Profondità dell’offerta
10
App. vendita 0 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.395.000 CZK
Campione vendite case: 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
2597
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-44 pers./anno
-1,69 % all’anno · naturale +6 · migrazione -50
Trend 5 anni
-0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
18 / 12
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
75 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.3 %
fonti esterne 36.520.221,95 CZK · 14.304,826 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,7 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "CESTOU ROZVAHY" · 6 seggi36,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO ROZVOJ OBCE" · 4 seggi22,3 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi21,5 %
- Hasiči pro obec · 1 seggi9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Společně 2022 - 2026" · 1 seggi6,1 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Dobrouč PRO všechny" · 0 seggi4,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 77,5 %
- ANO26,6 %
- SPOLU25,4 %
- STAN11,4 %
- AUTO10,1 %
- Piráti9,7 %
- SPD8,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Dolní Dobrouč
- Sdružení nezávislých kandidátů "CESTOU ROZVAHY"6/ 15
36,6 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "PRO ROZVOJ OBCE"4/ 15
22,3 %
- KDU-ČSL+NK3/ 15
21,5 %
- Hasiči pro obec1/ 15
9 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "Společně 2022 - 2026"1/ 15
6,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo annuale della popolazione -1.69 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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