Prezzo appartamento (vendita)
116.347 CZK/m²
Media ~5.114.073 CZK · campione 32
Scheda investimento · dati REALT
Dolní Morava
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta43 annunci attivi409 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare76/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
24.000 CZK/mese
359 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
5.6 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+43 %
Media regionale ~81.106 CZK/m²
Profondità dell’offerta
43
App. vendita 32 · affitto 2 · case 2
Prezzo casa (vendita)
7.624.500 CZK
~103.435 CZK/m² · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
409
Età media 41.6 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.6 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+48 pers./anno
+11,74 % all’anno · naturale +1 · migrazione +47
Trend 5 anni
+0,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 4
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
15.1 %
70 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
10.9 %
fonti esterne 46.575.394,41 CZK · 101.915,524 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 61,8 %
- PRO DOLNÍ MORAVU · 3 seggi41,5 %
- ZA HEZKOU VESNICI · 3 seggi36,3 %
- DOBRÁ VOLBA PRO DM 2022 · 1 seggi22,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,5 %
- SPOLU30,6 %
- ANO24,5 %
- STAN11,5 %
- AUTO10,2 %
- SPD8,9 %
- Piráti8 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Dolní Morava
- PRO DOLNÍ MORAVU3/ 7
41,5 %
- ZA HEZKOU VESNICI3/ 7
36,3 %
- DOBRÁ VOLBA PRO DM 20221/ 7
22,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento lordo da locazione di circa 5.6 % annuo è attraente per l’investitore.
- Offerta solida (43 annunci, 14 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Dolní Morava
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej apartmánu na Dolní Moravě
Dolní Morava · Dolní Morava
7 592 040 Kč
INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST: Velkorysá horská rezidence na Dolní Moravě – ideální pro skupinový pronájem či rodinné zázemí
Dolní Morava · Dolní Morava
28 000 000 Kč
Prodej pozemku Horní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
2 490 000 Kč
Rezidence Rotter · 6/21 · 3+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
12 505 834 Kč
Rezidence Rotter · 6/20 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
2 431 737 Kč
Rezidence Rotter · 6/19 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
3 793 350 Kč
Rezidence Rotter · 6/18 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
4 685 120 Kč
Rezidence Rotter · 6/17 · 1+1 – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
6 690 937 Kč
Rezidence Rotter · 6/15 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
5 045 156 Kč
Rezidence Rotter · 6/14 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
4 205 960 Kč
Rezidence Rotter · 6/13 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
2 359 863 Kč
Rezidence Rotter · 6/12 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
3 473 910 Kč
Rezidence Rotter · 6/11 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
3 300 880 Kč
Rezidence Rotter · 6/10 · 1+1 – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
6 588 450 Kč
Rezidence Rotter · 6/8 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
4 500 643 Kč
Rezidence Rotter · 6/7 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
4 059 550 Kč
Rezidence Rotter · 6/5 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
2 515 590 Kč
Rezidence Rotter · 6/6 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
3 260 950 Kč
Rezidence Rotter · 6/4 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
3 487 220 Kč
Rezidence Rotter · 6/3 · 1+1 – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
7 745 089 Kč
Rezidence Rotter · 6/1 · 1+kk – Ústí nad Orlicí, Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
4 500 111 Kč
Prodej bytu 2+kk, 63 m², Dolní Morava, okres Ústí nad Orlicí
Dolní Morava · Dolní Morava
10 200 000 Kč
Prodej chalupy, 200 m², Dolní Morava, okres Ústí nad Orlicí
Dolní Morava · Dolní Morava
6 999 000 Kč
Prodej bytu 2+kk 67 m² Dolní Morava
Dolní Morava · Dolní Morava
6 490 000 Kč