Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Hnátnice
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media12 annunci attivi814 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela59/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
12
App. vendita 1 · affitto 0 · case 2
Prezzo casa (vendita)
11.888.250 CZK
~68.441 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
814
Età media 43.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
43.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,25 % all’anno · naturale 0 · migrazione -2
Trend 5 anni
-1,3 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
7 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 6.386.694,59 CZK · 7865,387 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 57,5 %
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice · 5 seggi44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice · 4 seggi33,3 %
- KDU-ČSL · 2 seggi22,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 71,5 %
- ANO31,2 %
- SPOLU21,4 %
- STAN12,9 %
- AUTO9,8 %
- SPD8,1 %
- Piráti7,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Hnátnice
- Sdružení nezávislých kandidátů T.J. Sokol Hnátnice5/ 11
44 %
- Sdružení nezávislých kandidátů SDH Hnátnice4/ 11
33,3 %
- KDU-ČSL2/ 11
22,7 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 11 annunci
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