Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Jehnědí
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi334 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati40/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
334
Età media 42.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-4 pers./anno
-1,20 % all’anno · naturale -1 · migrazione -3
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.7 %
9 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
0.6 %
fonti esterne 372.978,96 CZK · 1130,239 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,1 %
- ZDENĚK SUCHOMEL · 1 seggi15,6 %
- VLASTIMIL FIKEJZ · 1 seggi15,2 %
- MILAN POSPÍŠIL · 1 seggi13 %
- MILAN MYŠÁK · 1 seggi12,9 %
- MARTIN MOTYČKA · 1 seggi12,9 %
- VOJTĚCH PROKEŠ · 1 seggi12,2 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,6 %
- ANO36 %
- SPOLU18,5 %
- STAN12,7 %
- SPD11,1 %
- AUTO9 %
- Piráti7,9 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Jehnědí
- ZDENĚK SUCHOMEL1/ 7
15,6 %
- VLASTIMIL FIKEJZ1/ 7
15,2 %
- MILAN POSPÍŠIL1/ 7
13 %
- MILAN MYŠÁK1/ 7
12,9 %
- MARTIN MOTYČKA1/ 7
12,9 %
- VOJTĚCH PROKEŠ1/ 7
12,2 %
- KATEŘINA FIKEJZOVÁ1/ 7
9,3 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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