Prezzo appartamento (vendita)
24.346 CZK/m²
Media ~1.899.000 CZK · campione 1
Scheda investimento · dati REALT
Kameničná
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa2 annunci attivi340 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati46/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-69 %
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
2
App. vendita 1 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
1.460.760 CZK
Derivato dalla media 24.346 CZK/m² × 60 m²
Demografia e contesto locale
Abitanti
340
Età media 42.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-2 pers./anno
-0,59 % all’anno · naturale +2 · migrazione -4
Trend 5 anni
+5,9 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.7 %
13 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.5 %
fonti esterne 2.841.311,37 CZK · 8406,247 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 64,6 %
- Lukáš Jirčík · 1 seggi14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová · 1 seggi14,4 %
- Ing. Milan Štantejský · 1 seggi9,6 %
- Petr Roleček · 1 seggi8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová · 1 seggi8,3 %
- Pavla Rolfová · 1 seggi8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Kameničná
- Lukáš Jirčík1/ 7
14,8 %
- Mgr. Šárka Grofová1/ 7
14,4 %
- Ing. Milan Štantejský1/ 7
9,6 %
- Petr Roleček1/ 7
8,6 %
- Ing. Jana Kratochvílová1/ 7
8,3 %
- Pavla Rolfová1/ 7
8,2 %
- Jan Krejsa1/ 7
8,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.9 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 2 annunci
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