Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Koldín
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi366 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
1001 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
366
Età media 42.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+2 pers./anno
+0,55 % all’anno · naturale -1 · migrazione +3
Trend 5 anni
+2,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.2 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.4 %
fonti esterne 1.639.523,14 CZK · 4455,226 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,4 %
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ · 5 seggi62,9 %
- HASIČI KOLDÍN · 2 seggi37,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 79,4 %
- ANO33 %
- SPOLU22,8 %
- STAN9,8 %
- SPD9,3 %
- AUTO9,3 %
- Stačilo!7 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Koldín
- SDRUŽENÍ PRO KOLDÍN A KOLDÍN-HRADIŠTĚ5/ 7
62,9 %
- HASIČI KOLDÍN2/ 7
37,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 5 annunci
Annunci attuali a Koldín
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí - Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Pozemek v KÚ Koldín | okres Ústí nad Orlicí, 2 985 m²
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
Zemědělská půda, Prodej, Koldín, Ústí nad Orlicí
Koldín · Koldín
2 989 000 Kč
Reality Bečička Prodej domu 2+kk Koldín. Váš realitní makléř
Koldín · Koldín