Prezzo appartamento (vendita)
55.500 CZK/m²
Media ~3.816.383 CZK · campione 6
Scheda investimento · dati REALT
Králíky
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta42 annunci attivi4097 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
8500 CZK/mese
187 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
2.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-29 %
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
42
App. vendita 10 · affitto 4 · case 8
Prezzo casa (vendita)
5.065.000 CZK
~23.257 CZK/m² · campione 6
Demografia e contesto locale
Abitanti
4097
Età media 45.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
45.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-55 pers./anno
-1,34 % all’anno · naturale -25 · migrazione -30
Trend 5 anni
-2,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
32 / 57
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.2 %
256 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
8.4 %
fonti esterne 119.733.073,56 CZK · 29.622,235 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 46,6 %
- SproK+NK · 5 seggi25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY · 2 seggi13,5 %
- Svobodní+NK · 2 seggi12,8 %
- Patrioti ČR · 2 seggi12,1 %
- NAŠE MĚSTO · 2 seggi10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA · 1 seggi9,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69 %
- ANO43 %
- SPOLU18,6 %
- STAN9 %
- SPD7,6 %
- Stačilo!6,8 %
- Piráti6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Králíky
- SproK+NK5/ 15
25,6 %
- PRAVÁ PRO KRÁLÍKY2/ 15
13,5 %
- Svobodní+NK2/ 15
12,8 %
- Patrioti ČR2/ 15
12,1 %
- NAŠE MĚSTO2/ 15
10,3 %
- OBČANÉ KRÁLICKA1/ 15
9,7 %
- KSČM1/ 15
7,2 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~55.500 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (42 annunci, 18 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~2.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Králíky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej chalupy v Dolních Boříkovicích s 5600 m² pozemků - vhodné k rekreaci i investici
Králíky · Králíky
3 900 000 Kč
Prodej bytu 3+kk v Králíkách, ul. 17. listopadu
Králíky · Králíky
5 157 300 Kč
K prodeji, Hotely, 287 m², Králíky
Králíky · Králíky
13 940 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 8432 m², Dolní Boříkovice, Králíky
Králíky · Králíky
3 675 000 Kč
Pozemek, bydlení, Prodej, Červený Potok, Králíky, Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Trvalý travní porost, 661 m²
Králíky · Králíky
389 990 Kč
Prodej rodinného domu, 26,07 m², Králíky
Králíky · Králíky
3 800 000 Kč
Prodej pozemku k bydlení, 1905 m²
Králíky · Králíky
4 350 000 Kč
Prodej - byt 3+1 s dílnou, garáží a zahradou v Králíkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
3 995 000 Kč
Pronájem bytu 2+1, 52 m², Horní Lipka – Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
7 000 Kč
Prodej, cihlového bytu 3+1, 69 m², Králíky - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Dohodou
Pronájem bytu 2+1, 42 m², Králíky, ul. V Bytovkách - Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
8 000 Kč
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej rodinného domu 260 m², Červený Potok okr. Králíky
Králíky · Králíky
1 800 000 Kč
Prodej bytu v Měšťanském domě Králíky
Králíky · Králíky
3 085 000 Kč
Prodej RD 451 m², pozemek 40,52 m², Králíky
Králíky · Králíky
7 900 000 Kč
Stavební pozemek na Prodej, Králíky / Červený Potok
Králíky · Králíky
1 380 000 Kč
Rozlehlý pozemek o výměře 3 200 m² s domem a dřevostavbou
Králíky · Králíky
5 490 000 Kč
Prodej pozemku Heřmanice u Králík
Králíky · Králíky
184 200 Kč
Prodej pozemku 4246 m² Králíky
Králíky · Králíky
4 246 000 Kč
Prodej bytu 3+kk Králíky
Králíky · Králíky
2 921 000 Kč
Prodej nového bytu v projektu Hluboká v obci Králíky nedaleko Dolní Moravy a Červené Vody
Králíky · Králíky
Prodej komerčního objektu - 4 byty, pozemek 720 m², obec Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
Prodej stavebního pozemku 1003 m², Králíky, okres Ústí nad Orlicí
Králíky · Králíky
1 150 000 Kč