Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Kunvald
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi938 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.252 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
Prezzo del terreno
1478 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 2
Demografia e contesto locale
Abitanti
938
Età media 44.2 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.2 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-9 pers./anno
-0,96 % all’anno · naturale -8 · migrazione -1
Trend 5 anni
-0,6 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 13
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.8 %
26 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 3.274.602,18 CZK · 3524,868 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 68,4 %
- Společně za rozvoj Kunvaldu · 4 seggi34,3 %
- PRO KUNVALD · 3 seggi28,6 %
- "Kunvald pro všechny" · 3 seggi27,6 %
- KDU-ČSL · 1 seggi9,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 72,4 %
- SPOLU29,3 %
- ANO22,9 %
- STAN15,3 %
- AUTO8,9 %
- Piráti7,5 %
- Stačilo!6,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
11 seggi · Kunvald
- Společně za rozvoj Kunvaldu4/ 11
34,3 %
- PRO KUNVALD3/ 11
28,6 %
- "Kunvald pro všechny"3/ 11
27,6 %
- KDU-ČSL1/ 11
9,5 %
Cooperative edilizie
1 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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