Prezzo appartamento (vendita)
54.738 CZK/m²
Media ~3.616.333 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Letohrad
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta94 annunci attivi6407 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare84/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
14.950 CZK/mese
230 CZK/m²/mese · campione 4
Rendimento lordo
5.0 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-31 %
Media regionale ~79.321 CZK/m²
Profondità dell’offerta
94
App. vendita 6 · affitto 7 · case 14
Prezzo casa (vendita)
4.637.908 CZK
~40.154 CZK/m² · campione 12
Demografia e contesto locale
Abitanti
6407
Età media 42.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
42.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-62 pers./anno
-0,97 % all’anno · naturale -24 · migrazione -38
Trend 5 anni
+0,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
40 / 64
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
14 % autonomi · 86 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
6.1 %
396 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
13.2 %
fonti esterne 194.898.325,67 CZK · 30.716,836 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 56,2 %
- SproK+NK · 11 seggi47,5 %
- KDU+ODS+TOP 09 · 6 seggi29,6 %
- Nestraníci+NK · 3 seggi17 %
- DSZ+NK · 1 seggi5,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 76,2 %
- SPOLU31,7 %
- ANO24,5 %
- STAN14,3 %
- Piráti9,1 %
- AUTO7,6 %
- SPD6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
21 seggi · Letohrad
- SproK+NK11/ 21
47,5 %
- KDU+ODS+TOP 096/ 21
29,6 %
- Nestraníci+NK3/ 21
17 %
- DSZ+NK1/ 21
5,9 %
Cooperative edilizie
2 cooperative edilizie
Perché comprare (dai dati)
- Un rendimento intorno al 5.0 % annuo è piuttosto medio.
- Il prezzo dell’appartamento (~54.738 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (94 annunci, 16 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Funzionano sia il mercato delle vendite sia quello degli affitti — adatto al buy-to-let.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Nessun allarme evidente nei dati.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Parti della città (via / condominio)
Stessa gerarchia RÚIAN del filtro immobili
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Letohrad
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej domu 7+kk v Letohradě s celkovou plochou 330 m² a půdním prostorem 140 m² – Nové město 35, Letohrad
Letohrad · Letohrad
8 000 000 Kč
Byt 2+1 v Králíkách – domov podle vlastních představ i zajímavá investice – Mírová 574, Letohrad
Letohrad · Letohrad
2 850 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
11 500 Kč
Pronájem bytu 2+kk Letohrad
Letohrad · Letohrad
15 900 Kč
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad
Letohrad Arrow Right Arrow Right
Letohrad · Letohrad