Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Lichkov
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media11 annunci attivi472 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela54/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
8449 CZK/mese
172 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
11
App. vendita 1 · affitto 1 · case 3
Prezzo casa (vendita)
7.406.667 CZK
~22.533 CZK/m² · campione 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
472
Età media 44.1 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.1 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+6 pers./anno
+1,27 % all’anno · naturale -5 · migrazione +11
Trend 5 anni
-10,8 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 7
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.6 %
8 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
5.6 %
fonti esterne 5.189.133,11 CZK · 10.855,927 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 60,4 %
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022" · 5 seggi50,6 %
- LICHKOV 2022 · 3 seggi37,8 %
- PRO LICHKOV · 1 seggi11,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 63,7 %
- ANO46,4 %
- SPOLU14,2 %
- SPD9,1 %
- AUTO8 %
- STAN7,7 %
- Piráti5,5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Lichkov
- Sdružení nezávislých kandidátů "VŠE PRO OBEC 2022"5/ 9
50,6 %
- LICHKOV 20223/ 9
37,8 %
- PRO LICHKOV1/ 9
11,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Calo della popolazione del -10.8 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
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