Prezzo appartamento (vendita)
63.319 CZK/m²
Media ~4.393.000 CZK · campione 3
Scheda investimento · dati REALT
Orličky
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta37 annunci attivi275 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
12.000 CZK/mese
300 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
3.3 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
-22 %
Media regionale ~81.094 CZK/m²
Profondità dell’offerta
37
App. vendita 3 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
3.500.000 CZK
~47.297 CZK/m² · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
275
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,91 % all’anno · naturale -2 · migrazione -6
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 753.839,85 CZK · 2823,37 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi56,9 %
- MICHAL HOCK · 0 seggi48,9 %
- "NEZÁVISLÉ" · 3 seggi36,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,5 %
- ANO25,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN15,1 %
- SPD11,5 %
- Stačilo!10,1 %
- AUTO7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Orličky
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
- "NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Il prezzo dell’appartamento (~63.319 CZK/m²) è nettamente sotto la media regionale.
- Offerta solida (37 annunci, 19 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~3.3 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Calo annuale della popolazione -2.91 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Orličky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 2+kk ricky v orlickych horach okres rychnov nad kneznou Prodej bytu 2+kk 49 m² ricky v orlickych horach 1202
Orličky · Orličky
5 599 000 Kč
Exkluzivní stavební pozemek s platným povolením – stavte ihned v srdci Orlických hor
Orličky · Orličky
4 490 000 Kč
Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu
Orličky · Orličky
4 350 000 Kč
Prodej stavebního pozemku s výhledem na přírodu – Rokytnice v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 000 000 Kč
Prodej komerčního objektu v srdci Deštného v Orlických horách
Orličky · Orličky
15 900 000 Kč
Prodej rodinného domu 4+1, pozemek 1 242 m², Trhovky u Orlické přehrady – Orličky
Orličky · Orličky
Pronájem bytu 2 kk destne v orlickych horach
Orličky · Orličky
12 000 Kč
Prodej trvalého travního porostu, 61702 m², Orličky
Orličky · Orličky
Prostorna chata u lesa nedaleko orlicke prehrady v obci zahradka – Orličky
Orličky · Orličky
3 500 000 Kč
Prodej pozemku 1012 m² Orličky
Orličky · Orličky
699 000 Kč
Pozemek pro rekreační objekt u Orlické přehrady, 1268 m², obec Klučenice, k. ú. Podskalí – Orličky
Orličky · Orličky
5 900 000 Kč
Prodej domy bydleni i rekreace u orlicke prehrady – Orličky
Orličky · Orličky
Apartmán 1+kk v srdci Orlických hor – Deštné, pár kroků od náměstí
Orličky · Orličky
4 990 000 Kč
Prostorný rodinný dům s bazénem a dvěma rybníky v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 430 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
9 550 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
9 791 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 862 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 835 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 028 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 327 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 746 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
8 719 000 Kč
Dopřejte si místo, kam můžete utéct. 44 moderních apartmánů v Deštném v Orlických horách
Orličky · Orličky
6 841 000 Kč