Prezzo appartamento (vendita)
108.426 CZK/m²
Media ~6.791.274 CZK · campione 17
Scheda investimento · dati REALT
Orličky
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta79 annunci attivi275 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere42/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
9750 CZK/mese
289 CZK/m²/mese · campione 2
Rendimento lordo
1.7 % annuo
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
+39 %
Media regionale ~77.979 CZK/m²
Profondità dell’offerta
79
App. vendita 20 · affitto 2 · case 14
Prezzo casa (vendita)
7.086.319 CZK
~40.391 CZK/m² · campione 10
Demografia e contesto locale
Abitanti
275
Età media 41.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-2,91 % all’anno · naturale -2 · migrazione -6
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
1 / 3
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
16 % autonomi · 84 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.8 %
fonti esterne 753.839,85 CZK · 2823,37 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 58,9 %
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ · 4 seggi56,9 %
- MICHAL HOCK · 0 seggi48,9 %
- "NEZÁVISLÉ" · 3 seggi36,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 61,5 %
- ANO25,9 %
- SPOLU24,5 %
- STAN15,1 %
- SPD11,5 %
- Stačilo!10,1 %
- AUTO7,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Orličky
- Nezávislí - SDRUŽENÍ NEZÁVISLÝCH KANDIDÁTŮ4/ 7
56,9 %
- "NEZÁVISLÉ"3/ 7
36,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (79 annunci, 39 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Basso rendimento lordo (~1.7 % annuo) — più una scommessa sulla crescita dei prezzi che cash flow.
- Prezzo nettamente sopra la media regionale — zona premium, buffer value più sottile.
- Calo annuale della popolazione -2.91 %.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 24 annunci
Annunci attuali a Orličky
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
Prodej bytu 3+kk, Říčky v Orlických horách, 63 m²
Orličky · Orličky
5 990 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
9 987 950 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, 5. května
Orličky · Orličky
19 875 245 Kč
Prodej bytu 3+kk 80 m² Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
7 490 000 Kč
Rekreační areál v Orlických horách k prodeji
Orličky · Orličky
28 990 000 Kč
Byt 3+kk v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 200 000 Kč
Rokytnice v orlickych horach ul u nadrazi
Orličky · Orličky
2 590 000 Kč
Byt 3+1 v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
2 173 000 Kč
Prodej vyjímečného pozemku v Orlických horách
Orličky · Orličky
4 500 000 Kč
Prodej pozemku u Orlické přehrady - Radava
Orličky · Orličky
3 500 000 Kč
Prodej louky v Rokytnici v Orlických horách
Orličky · Orličky
450 000 Kč
Rozsáhlý soubor nemovitostí u Orlické přehrady – chalupa, hotel v hrubé stavbě a 84.000 m² pozemků
Orličky · Orličky
39 900 000 Kč
Zděný rekreační dům 3+1 u Orlické přehrady
Orličky · Orličky
4 000 000 Kč
Prodej investičního apartmánu 25 m²
Orličky · Orličky
2 390 000 Kč
Prodej chaty 72 m², Olešnice v Orlických horách Orlické hory
Orličky · Orličky
2 850 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 57 m²
Orličky · Orličky
9 890 000 Kč
Prodej apartmánu, Říčky v Orlických horách, 60 m²
Orličky · Orličky
9 200 000 Kč
Prodej louky, Rokytnice v Orlických horách, 53,56 m²
Orličky · Orličky
2 100 000 Kč
Prodej pozemku 1900 m² v Orličkách - Ústí nad Orlicí
Orličky · Orličky
1 800 000 Kč
Prodej bytu 3+1, Praha - Vinohrady, Orlická, 112 m²
Orličky · Orličky
19 899 999 Kč
Stavební pozemek 1607 m² v Orlických horách + návrh dvojdomu
Orličky · Orličky
4 350 000 Kč
Prodej domu Rokytnice v Orlických horách, J. V. Sládka
Orličky · Orličky
3 999 999 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+kk Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 300 000 Kč
Prodej bytu, apartmánu 1+1 Říčky v Orlických horách
Orličky · Orličky
5 500 000 Kč