Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Pustina
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi63 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati47/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.207 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
Prezzo del terreno
465 CZK/m²
Media dagli annunci di terreni · campione 1
Demografia e contesto locale
Abitanti
63
Età media 48.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
48.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+4 pers./anno
+6,35 % all’anno · naturale 0 · migrazione +4
Trend 5 anni
+5,0 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
0 / 0
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
1.5 %
1 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.9 %
fonti esterne 203.247,86 CZK · 3033,55 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53,6 %
- ING. JAN SHEJBAL · 1 seggi18,3 %
- ING. ALŽBĚTA SHEJBALOVÁ · 1 seggi15,9 %
- Radomír Stodola · 1 seggi14,3 %
- Vladimír Sýkora · 1 seggi13,5 %
- JUDr. Ilona Šplíchalová · 1 seggi13,5 %
- PETR KOČÍ · 1 seggi12,7 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 74,1 %
- SPOLU30 %
- ANO30 %
- Piráti12,5 %
- AUTO10 %
- STAN7,5 %
- SPD5 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Pustina
- ING. JAN SHEJBAL1/ 7
18,3 %
- ING. ALŽBĚTA SHEJBALOVÁ1/ 7
15,9 %
- Radomír Stodola1/ 7
14,3 %
- Vladimír Sýkora1/ 7
13,5 %
- JUDr. Ilona Šplíchalová1/ 7
13,5 %
- PETR KOČÍ1/ 7
12,7 %
- JOSEF ŠPLÍCHAL, DiS.1/ 7
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.0 % in 5 anni — località in crescita.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Età media più alta (~48.4 anni) — demografia più anziana.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 1 annuncio
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