Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Rudoltice
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: alta21 annunci attivi1960 ab.
Verdetto per l’investitore
Comprare68/100
I dati supportano un acquisto d’investimento — verificate l’immobile specifico.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
21
App. vendita 0 · affitto 0 · case 4
Prezzo casa (vendita)
2.230.000 CZK
Campione vendite case: 3
Demografia e contesto locale
Abitanti
1960
Età media 39.8 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.8 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-5 pers./anno
-0,26 % all’anno · naturale -7 · migrazione +2
Trend 5 anni
+1,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
12 / 19
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
4.6 %
90 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
3.1 %
fonti esterne 18.840.057,74 CZK · 9636,858 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 39,6 %
- Obce bez korupce · 6 seggi38,5 %
- Za naše Rudoltice · 5 seggi29,2 %
- KSČM+NK · 2 seggi16,2 %
- Rudoltice Společně · 2 seggi16,1 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 65,1 %
- ANO36,2 %
- SPOLU17,5 %
- SPD10,3 %
- AUTO9,5 %
- STAN9,2 %
- Piráti8,2 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
15 seggi · Rudoltice
- Obce bez korupce6/ 15
38,5 %
- Za naše Rudoltice5/ 15
29,2 %
- KSČM+NK2/ 15
16,2 %
- Rudoltice Společně2/ 15
16,1 %
Perché comprare (dai dati)
- Offerta solida (21 annunci, 13 agenzie) — ingresso e uscita più facili.
- Età media più bassa (~39.8 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 14 annunci
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