Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Sudslava
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa0 annunci attivi167 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati34/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
0
App. vendita 0 · affitto 0 · case 0
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
167
Età media 44.0 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
44.0 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
+1 pers./anno
+0,60 % all’anno · naturale +4 · migrazione -3
Trend 5 anni
-10,2 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
5 / 1
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
17 % autonomi · 83 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.9 %
5 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.3 %
fonti esterne 528.755,73 CZK · 3147,356 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 66 %
- Ing. Jiří Drábek · 1 seggi96 %
- Tomáš Počtýnský · 1 seggi90,2 %
- Mgr. Adéla Jílková · 1 seggi83,3 %
- Mgr. Karel Syrový · 1 seggi79,8 %
- Ing. Martin Počtýnský · 1 seggi78,7 %
- Luboš Zeman · 1 seggi77,5 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 68 %
- ANO27,6 %
- SPOLU24,5 %
- STAN14,3 %
- AUTO12,2 %
- Piráti11,2 %
- SPD7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
7 seggi · Sudslava
- Ing. Jiří Drábek1/ 7
96 %
- Tomáš Počtýnský1/ 7
90,2 %
- Mgr. Adéla Jílková1/ 7
83,3 %
- Mgr. Karel Syrový1/ 7
79,8 %
- Ing. Martin Počtýnský1/ 7
78,7 %
- Luboš Zeman1/ 7
77,5 %
- Monika Padrtková1/ 7
76,4 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
- Calo della popolazione del -10.2 % in 5 anni — domanda abitativa più debole.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
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