Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Třebovice
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa5 annunci attivi822 ab.
Verdetto per l’investitore
Attendere49/100
Rapporto rendimento / liquidità / prezzo più debole — meglio osservare il mercato.
Affitto appartamento
7500 CZK/mese
156 CZK/m²/mese · campione 1
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~81.145 CZK/m²
Profondità dell’offerta
5
App. vendita 0 · affitto 1 · case 4
Prezzo casa (vendita)
5.207.250 CZK
~23.663 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
822
Età media 41.5 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
41.5 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-3 pers./anno
-0,36 % all’anno · naturale 0 · migrazione -3
Trend 5 anni
+3,1 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
9 / 9
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
3.4 %
28 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
2.9 %
fonti esterne 5.551.682,19 CZK · 6778,611 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 49,1 %
- Nestraníci pro Třebovici krásnější · 8 seggi83,2 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI 2022 · 1 seggi21,6 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 69,4 %
- ANO47,8 %
- SPOLU12,9 %
- SPD9,9 %
- AUTO9,9 %
- STAN7,2 %
- Stačilo!4,6 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Třebovice
- Nestraníci pro Třebovici krásnější8/ 9
83,2 %
- NEZÁVISLÍ KANDIDÁTI 20221/ 9
21,6 %
Perché comprare (dai dati)
- Il mercato è visibile nei dati REALT, ma senza un segnale forte.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
- Mercato sottile — vendita più lunga, posizione negoziale più debole.
- Bassa affidabilità statistica — considerate il punteggio come orientativo.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 3 annunci
Annunci attuali a Třebovice
Annunci REALT per questo comune — vendita e affitto.
