Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Verměřovice
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: bassa1 annunci attivi795 ab.
Verdetto per l’investitore
Pochi dati49/100
Non ci sono abbastanza annunci REALT per decidere.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.826 CZK/m²
Profondità dell’offerta
1
App. vendita 0 · affitto 0 · case 1
App. ~60 m² (indicativo)
—
Mancano dati di vendita appartamenti in questo comune
Demografia e contesto locale
Abitanti
795
Età media 38.7 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
38.7 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-8 pers./anno
-1,01 % all’anno · naturale -6 · migrazione -2
Trend 5 anni
+5,4 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
2 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
0.5 %
4 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
4.8 %
fonti esterne 6.134.210,65 CZK · 7794,423 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 72,6 %
- SproK+NK · 4 seggi44,1 %
- KDU-ČSL+NK · 3 seggi36 %
- PRO VERMĚŘOVICE · 2 seggi19,8 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 81,3 %
- SPOLU27,9 %
- ANO24,2 %
- STAN13,8 %
- AUTO10,4 %
- Piráti8,5 %
- SPD7,3 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Verměřovice
- SproK+NK4/ 9
44,1 %
- KDU-ČSL+NK3/ 9
36 %
- PRO VERMĚŘOVICE2/ 9
19,8 %
Perché comprare (dai dati)
- Troppo pochi annunci attivi: il mercato non si può valutare in modo affidabile.
- Popolazione +5.4 % in 5 anni — località in crescita.
- Età media più bassa (~38.7 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Bassa liquidità
- Ampio spread bid-ask
- I prezzi in annuncio possono non coincidere con le vendite chiuse
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · Ancora senza annunci
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