Prezzo appartamento (vendita)
—
Campione vendite: 0
Scheda investimento · dati REALT
Žichlínek
Distretto Ústí nad Orlicí · Regione di Pardubice
Indicazione per gli investitori: se conviene comprare qui (buy-to-let / value) o aspettare. Calcolato dagli annunci REALT attivi, non dai trasferimenti catastali.
Affidabilità: media8 annunci attivi989 ab.
Verdetto per l’investitore
Cautela62/100
Segnali misti — acquisti selettivi, non speculazione ampia.
Affitto appartamento
—
Campione affitti: 0
Rendimento lordo
—
12× affitto medio / prezzo medio di vendita dell’appartamento (dagli annunci)
Vs. regione (CZK/m²)
—
Media regionale ~77.921 CZK/m²
Profondità dell’offerta
8
App. vendita 0 · affitto 0 · case 5
Prezzo casa (vendita)
6.563.500 CZK
~55.885 CZK/m² · campione 4
Demografia e contesto locale
Abitanti
989
Età media 39.4 anni · CZSO al 1° gen.
Età media
39.4 anni
CZSO — bilancio della popolazione al 1° gen.
Crescita / calo
-1 pers./anno
-0,10 % all’anno · naturale -2 · migrazione +1
Trend 5 anni
-2,5 %
Variazione della popolazione in 5 anni (al 1° gen.)
Nascite / decessi
6 / 8
Ultimo anno solare disponibile (CZSO)
Disoccupazione
3.1 %
Quota di disoccupati (regione / import MPSV)
Autonomi vs dipendenti
15 % autonomi · 85 % dipendenti
Autonomi (partite IVA + datori di lavoro)Dipendenti
Quota tra gli occupati con stato noto · censimento 2021 (CZSO) · derivato da regione e fascia dimensionale del comune
Retribuzione media (regione)
38.500 CZK
Retribuzione lorda regionale — potere d’acquisto
Criminalità
82
Indice relativo (100 ≈ media Cechia) · regione
Aria
mediocre o cattiva
PM₁₀ 28 µg/m³ · livello: regione
Quota di stranieri
2.0 %
20 persone con soggiorno >90 giorni · Interno
Debito comunale
1.5 %
fonti esterne 2.227.418 CZK · 2254,472 CZK/ab. · bilancio MONITOR
Elezioni e rappresentanza
Elezioni comunali
2022
Affluenza 53 %
- Myslivecký spolek Žichlínek · 3 seggi31,3 %
- KDU-ČSL+NK · 2 seggi19 %
- Fotbal Žichlínek · 1 seggi15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek · 1 seggi12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek · 1 seggi12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek · 1 seggi11,9 %
Elezioni parlamentari
2025
Affluenza 75,4 %
- ANO34,5 %
- SPOLU22,9 %
- STAN10,8 %
- AUTO8,6 %
- SPD8 %
- Piráti7,1 %
Fonte: volby.cz open data · KV 2022 · PS 2025
Rappresentanza in consiglio
9 seggi · Žichlínek
- Myslivecký spolek Žichlínek3/ 9
31,3 %
- KDU-ČSL+NK2/ 9
19 %
- Fotbal Žichlínek1/ 9
15,4 %
- Ochotnický spolek Žichlínek1/ 9
12,9 %
- Tělovýchovná jednota Žichlínek1/ 9
12,2 %
- Sbor dobrovolných hasičů Žichlínek1/ 9
11,9 %
Perché comprare (dai dati)
- Profondità di mercato media — negoziabile, ma la scelta è limitata.
- Età media più bassa (~39.4 anni) — popolazione più giovane.
- Bassa disoccupazione regionale (~3.1 %).
- Il comune ha una bassa quota di fonti esterne in bilancio.
Rischi e limiti
- Mancano dati di affitto e vendita: il rendimento non si può calcolare.
Metodo: punteggio dagli annunci REALT attivi (prezzi, affitti, profondità, vs regione) e demografia CZSO (età, crescita/calo). Aria CHMI. Non è consulenza d’investimento né una perizia — verificate sempre rendimento, fondo riparazioni e domanda locale.
Immobili · 7 annunci
Annunci attuali a Žichlínek
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